Onder de Boompjes 119, Gouda

Ruimtelijke jaren '30 eengezinswoning voorzien van een souterrain, 2 balkons aan de achterzijde en een ruime zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande houten berging. Deze 5-kamerwoning ziet er netjes uit, maar heeft wat liefde en aandacht nodig om het naar deze tijd te moderniseren. De ideale locatie met de binnenstad van Gouda op loopafstand en tevens gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk Korte Akkeren. Via de poort zit je direct aan het Vogelplein met een leuke speeltuin! Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het NS-station, busverbindingen, scholen, sportverenigingen, meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en diverse openbare voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (2 groepen en glasvezelaansluiting). Hier is de toiletruimte gelegen welke gedeeltelijk betegeld is. Middels de trapkast is er toegang naar het ondergelegen souterrain. De lichte kamer en suite woonkamer beschikt over een voor- en achterkamer. Deze kunt u scheiden doormiddel van de paneeldeuren en verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer en een schoorsteenkanaal. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar het achtergelegen balkon met trap naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een buitendeur naar het achtergelegen 2e balkon. Totaal zijn er 2 (voorheen 3) slaapkamers. Het is eenvoudig weer de 3e slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of tapijt, inbouwkasten en aan de achterzijde een sunscreen.

2e verdieping:
Vanaf de voorzolder is er toegang naar de slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een gevelbreed dakkapel aan de achterzijde en eveneens voorzien van een sunscreen en een grote verlichte bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain:
Middels de trap vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Deze is onder de gehele woning gelegen en voorzien van een afgescheiden ruimte, welke in gebruik is als berging.
In het souterrain is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel. Verder is hier de opstelling van de c.v.-ketel (Combiketel ca. 2005) en de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Er is volop ruimte voor berging, opslag of andere mogelijkheden zoals een hobbyruimte en/of een thuiswerkplek. De tuin is eveneens vanuit het souterrain bereikbaar.

Buitenzijde:
De woning beschikt over een voortuin en zonnige achtertuin van circa 16 meter diep met een vrijstaande houten berging welke op het zuiden is gelegen. De berging is voorzien van binnen-/buitenverlichting en stopcontacten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en er is een groene geplante haag. Naast de berging bevindt zich de poortdeur naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Ruimtelijke jaren '30 eengezinswoning met een diepe achtertuin;
- Bouwjaar 1937;
- Energielabel D, geldig tot 2034;
- Fundering hersteld in 1989;
- Woonkamer met kamer en suite indeling, paneeldeuren aanwezig;
- Woning met souterrain, ideaal voor extra mogelijkheden voor hobby, werk of berging;
- Balkons op de begane grond en 1e verdieping;
- Openbaar parkeren, zonder vergunning!;
- Zeer centraal gelegen nabij het centrum, NS-station en vele voorzieningen als winkels en recreatiemogelijkheden;
- Asbest-, ouderdomsclausule en niet bewoning (door verkoper)clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.